Obliczanie zwrotu z inwestycji (ROI)

Zwrot z inwestycji znaczenie

Zwrot z inwestycji (ROI) jest narzędziem używanym do mierzenia wydajności inwestycji lub porównywania możliwości różnych inwestycji. Zwrot z inwestycji podejmuje próbę obliczenia kwoty zwrotu z konkretnej inwestycji dotyczącej kosztu lub kosztów inwestycji. Liczby uzyskane na ten środek są wyrażone w procentach lub czasami, w stosunku.

Przy obliczaniu zwrotu z inwestycji, ogólna formuła:

ROI = (bieżąca wartość inwestycji – koszt inwestycji)/koszt inwestycji

W danym wzorze “Bieżąca wartość inwestycji” odnosi się do wpływów zgromadzonych ze sprzedaży inwestycji odsetek. Ponieważ zwrot z inwestycji wyrażony jest procentowo, może natychmiast przedstawić dane liczbowe jako odniesienie do porównania go z innymi inwestycjami, umożliwiając inwestorom dokonanie oceny różnych inwestycji i powiązanie ich ze sobą.

Przykładowe Obliczanie formuły zwrotu z inwestycji

Załóżmy, że inwestor X kupuje nieruchomość 123, która kosztuje $700 000. Po dwóch latach inwestor X sprzedaje nieruchomość 123 za $1 400 000.

Aby obliczyć zysk inwestora X, pozwól nam użyć podstawowej formuły podanej powyżej.

ROI = (1 400 000 – 700 000)/700 000 = 1 (w procentach = 100%)

Ważna Uwaga: istnieją inne czynniki, które mogą nie być objęte podczas rozliczania całkowitych kosztów inwestycji (tj. koszt transakcji, podatki, czas i inflacja).

Formuła zwrotu z inwestycji w papiery wartościowe o stałym oprocentowaniu

Znana ze swojej prostoty i wszechstronności, stosujące się do prawie wszystkich form biznesu, zwrot z inwestycji stał się przydatny i powszechne wykorzystanie wśród inwestorów. Zwrot z inwestycji mierników rentowności inwestycji. Obejmuje to inwestycje w klasach zabezpieczeń. 

Jeśli chcesz obliczyć rentowność obligacji i innych papierów wartościowych o stałym oprocentowaniu, stosuje się tę formułę:

Stawka = całkowita Return____ X 100

           Kapitał zainwestowany

Wykorzystanie formuły ROI

Obliczenia przy użyciu formuły ROI są dość proste i natychmiast pomóc inwestorom w podejmowaniu decyzji, czy do walki lub ucieczki z okazji inwestycyjnych. ZWROT z inwestycji daje znaczące wskazania zdrowotne w inwestycjach. ROI zapewnia dodatnią lub ujemną stawkę, która daje inwestorowi wyobrażenie o wartości jego inwestycji.

Zalety ROI

Inwestorzy są uprzywilejowane z następującymi korzyściami przy użyciu formuły ROI do pomiaru wydajności inwestycji:

• Prostota i łatwość w obliczeniach-wielu inwestorów, czule używać zwrotu z inwestycji metryki, ponieważ nie pociąga za sobą żadnych skomplikowanych operacji. Równanie ogólne lub formuła wymaga tylko dwóch znaczących liczb, które są kosztami i całkowitym wynikiem zwrotu. Zwroty w formule mogą być względne dla różnych inwestorów.
• Powszechnie akceptowane-ponieważ obliczenie nie pociąga za sobą skomplikowanych kroków, każdy inwestor może łatwo zrozumieć, niezależnie od wyników obliczeń plonów. Więc wykorzystanie metryki podczas negocjacji biznesowych jest gwarantowane wzajemne zrozumienie między inwestorami.

Ograniczenia ROI

Pomimo, że jest to poręczne narzędzie do oceny wydajności inwestycji, formuła ROI nie obejmuje wszystkich czynników odpowiedzialnych za daną inwestycję. Oto niektóre z wad metryki:

• Formuła ROI nie jest związana z czasem-uzyskanie korzystnego nieba-wysokie stawki przy obliczaniu zwrotu za pomocą formuły ROI nie jest równe znalezienie najlepszej dostępnej inwestycji. Na przykład inwestor ma do czynienia z wyborem lepszej inwestycji między tymi dwoma oferowanymi. Aby dowiedzieć się, które inwestycje są echosondy i daje wyższy zwrot inwestycji w żadnym momencie, inwestor wykorzystuje formułę ROI do porównania dwóch inwestycji. Powiedz, że pierwsza inwestycja zostanie zakończona w ciągu dwóch lat, podczas gdy druga opcja potrzebuje trzech lat na ukończenie, podczas gdy obie opcje inwestycyjne będą produkować ten sam cel zwrotów. Zwrot z inwestycji byłby nawet i nie daje jasnego obrazu bardziej dochodowych inwestycji w odniesieniu do czasu, ponieważ tylko zajmował się kosztami i zwrotem powinien przynieść. Biorąc pod uwagę czynnik czasu, pierwsza inwestycja wydaje się być lepszym wyborem w porównaniu do drugiego, ponieważ zapewnia równą kwotę zwrotu w krótszym okresie. 

• Formuła ROI może być manipulowana – Obliczanie ROI może przynieść różne wyniki w zależności od zastosowanej formuły. Na przykład, kierownik firmy mógłby przekonać inwestora do inwestowania w biznes. Kierownik firmy używa ogólnej metody obliczania zwrotu z inwestycji. Aby przekonać inwestora, kierownik firmy ma tendencję do wykluczania innych kosztów związanych z działalnością gospodarczą (takich jak podatki, opłaty prawne, wydatki na konserwację, itp.), aby uzyskać wysokie dodatnie liczby zwrotów.  

Koncepcja ROI może być stosowana do każdej formy inwestycji, pod warunkiem że formuła jest modyfikowana tak, aby obejmowała wszystkie czynniki istotne dla konkretnej inwestycji w celu zapewnienia dokładnych liczb zwrotów.